Коментарі

Я например вот как сделал рекламу сайта своего, пока привязал объявления к EST и во все свои страницы на разные соцсети рекламирую - Вся недвижимость Кривого Рога на сайте.
Только реальные варианты.) http://nedvizhimost-krivogoroga.dp.ua/

Вот это человеческий подход и никакого барыжничества. Спасибо, Вы Иван как всегда радуете.

Я уже близько року веду із ОЛХом "діалог" з приводу цін і відповідності їх до якості послуг, які надає сайт. Таке враження, що мій діалог був більше схожий на монолог із дзеркалом - крім стандартних відписок я нічого не отримував, жодної конкретної відповіді. Все було в стилі "ми прінялі ваше прєдлаженійе", "спасіба за то што ві снамі", "мі расмотрім в бліжайшейє врємя" і мене просто обурювало, що мене мають за, вибачте, порожнє місце і я спілкуюсь із роботами. Тому, читаючи коментарі до цієї надзвичайно актуальної статті (дуже дякую авторові), я зробив для себе відкриття, що під ніком "Служба поддержки ОЛХ" нарешті пише жива людина і є надія, що вона таки донесе цю інформацію, куди потрібно. Суть моїх пропозицій до ОЛХ була проста: я пропонував, раз уже ТАК ростуть ціни на послуги, то, принаймні, треба і підвищити якість послуг у розділі "Нерухомість". Тому що сайт ОЛХ, як був наповнений сміттям, так і звлишився (наприклад, коли хочеш в Ірпені знайти 1к.кв., то ОЛХ видає 3500(!!!) однокімнатних квартир - там стільки в природі не існує), а пошук потрібних об'єктів нерухомості, завдяки популярності сайту, займає все більше і більше часу. Тому я пропонував ввести додаткові параметри пошуку, раз розділ "Нерухомість" приносить немалий дохід, а першим кроком я пропонував розділі "Пошук квартир" замінити критерій пошуку "Житлова площа" на критерій - "Загальна площа": як на мою думку це ідіотизм шукати квартири по житловій площі, бо 17кв.м житлової може мати і гостінка 24кв.м, і панелька 33кв.м, і новобудова 44кв.м. Як шукати квартиру по запросу "житлова площа від 17кв.м"? Переглялати всі 3500 об'яв? А потім я зрозумів, що ОЛХу не вигідно вводити нові параметри і вдосконалювати систему пошуку: адже чим довше ви будете залишатись на їхньому сайті і тикати в кожну об'яву, шукаючи потрібне, тим більше трафіку ви їм займете і бідні та нещасні власники сайту отримають ще якусь копійочку завдяки саме тому, що ви збільшите їхній трафік. А автори тих об'яв, в які ви тикаєте підряд мишкою, будуть із надією думати, що їхні об'яви переглядають зацікавлені їхньою нерухомістю особи і хтось з них таки не витримає і поставить об'яву в ТОП, черговий раз рятуючи власників сайту ОЛХ від голодної смерті. І це замкнутий круг: ті, хто шукають нерухомість сидять годинами в ОЛХ, щоб шось достойне знайти, не в змозі шукати по розширеним критеріям, а ті, хто продає - знаходяться в іллюзії, що їхні об'яви активно дивояться. У виграші тут лише одна сторона. Може, хтось спробує здогадатись яка?

Тому я дуже радий, що ріелторська спільнота підняла тему ОЛХ - іиявляється я не один обурений політикою цього ресурса. У мене немає іллюзій щодо того, що ОЛХ навіть після нашого обурення щось змінить. Вихід у цій стуайї один - розвивати і підтримувати альтернативні ресурси, бити по монополії. Мені приємно, що розвиваються такі сайти, як Est і інші. І я готовий зі свого боку їм сприяти і зробити все, щоб у власників ОЛХ не вистачило коштів на черговий особистий коттедж.

Интересно, с чем связаны низкие показатели Одесской области.

Угроза войны

Это прошлогодняя статистика за позапрошлый год

Уважаемый Иван, честно не ожидал такой реакции на мой пост, даже в мыслях не было кого то обидеть или недооценить, чей то труд и старания. Искренне желаю Вам и вашему ресурсу развития и процветания во благо не только личных интересов а и на пользу всех участников рынка недвижимости, будь то профессионал или же человек не ориентирующийся в этой сфере вовсе.
1. Интересный момент отметил при повторном прочтении – учитесь воспринимать информацию с первого раза…
2. Логика автора проста завораживает – вижу Вас «зацепило»…
3. Взымать плату за профессиональные сервисы и прочее, помогающее Юрию зарабатывать деньги оказывается аморально – зарабатывать деньги Юрию помогают исключительно сам Юрий, его личные качества и безупречная репутация…
4. А вот Юрию на шару пользоваться таким ресурсом - благородно )))) – каким таким??? для меня всего лишь один из многих ресурсов, причем пока не особо отличающийся в лучшую сторону от других подобных, смею предположить и Вы не брезгуете пользоваться бесплатными интернет ресурсами…
5. давайте уважать и поддерживать друг друга в это не простое время – нормальным людям эта норма присуща в любое время…
6. К сведению Юрия- создание содержание и развитие профессионального портала Ест стоит серьезных денег. Гораздо больших чем плата за поднятие например) – у каждого своё представление суммы «серьезных денег», в свое время отказался от идеи создания подобного ресурса по целому ряду причин но ни одна из них не связанна со стоимостью проекта…
7. Считаю что помогать развитию портала не только словом , но и ресурсами это НОРМАЛЬНО для партнеров – помогать развитию портала ресурсами НОРМАЛЬНО для партнеров - учредителей…
8. Ест помогает профессионалам – огромное человеческое спасибо…
9. Профессионалы помогают порталу становиться еще лучше и полезнее – всегда, пожалуйста…
10. Мы сейчас активно обсуждаем стоимость поднятия обьявления на Ест и разовые бесплатные поднятия – читать пункт 12…
11. Не думал, что это так важно – в бизнесе не бывает не важных вещей…
12. Но. раз партнеры так считают - будем искать равновесие)- кто ищет тот найдет…
13. 4 размещайте где хотите; Ест только для профессионалов, у которых есть деньги от их успешной деятельности и для клиентов, которые хотят и привыкли пользоваться услугами успешных профессионалов; А я не представляю себе успешного профессионала у которого нет пару сотен гриве для рекламы своих обьявлений на профессиональном портале; К сведению - целая группа партнеров Еста тратят на продвижение тысячи гривен; Не можете себе позволить Ест - Вы правы - есть куча досок бесплатных обьявлений.. – смею Вам заметить, что для успешного профессионала (коим вы себя позиционируете исходя из выше Вами сказанного) непозволительная роскошь бросаться подобными фразами, по тому как это и есть проявление непрофессионализма и не уважения к пользователям и гостям портала не использующим по каким либо причинам платные услуги ресурса. При необходимости и целесообразности, могу себе позволить рекламную компанию стоимость не одну тысячу долларов, включающую размещение объекта на билбордах и покупку разворотов VIP глянцевых изданий. Не хочу Вас расстраивать но уверен что вы и 10% не можете себе позволить от того, что позволяю себе я и мой статус к счастью не зависит от звезд ни вашего портала ни каких либо других(звездонутых ресурсов для избранных ) касательно сделок, сложности ситуации и успешной деятельности, «каждый сам кузнец своего счастья » главное что бы не было войны…

«Жаждущий вылечить, всегда попадает к больным…»
Грот – Психотренинг (Кто-то из Грота Prod.2012)

Спасибо за теплые слова.
Они придают нам больше энергии. чем деньги.
Ест конечно же с такой помощью идет вперед.
Последние изменения Еста именно для повышения эффективности работы на Есте таких профессионалов как Вы.
мы перестроили работу ПОЛНОСТЬЮ.
В ближайшее время мы все увидим массу изменений как в сервисах таки , главное , в подходе Етса к формированию эффективной среды общения между профессионалами и людьми, желающими пользоваться высококлассными услугами профессионалов.
Не могу раскрывать всю глубину изменений по понятным причинам.
Каждую неделю Вы будете не только видеть эти изменения , но и активно в них участвовать.

С днем рождения, Вячеслав Алексеевич! Энергии у Вас хватает, пусть она поддерживается все новыми договорами и благодарностями клиентов, а также радостями от семьи, друзей и жизни во всех ее проявлениях!

С Днем Рождения, Вячеслав Андреевич! Здоровья, всех и процветания!

И все-таки по состоянию на 24 февраля никто из оценщиков не берется принимать заказ.

Как это не берется? Я в субботу 22-го заказал оценку участка.
Правда, если раньше делали за 300 грн, то теперь насчитали по двум платежам вместе 1850 грн. И срок выполнения до двух недель, хотя по факту обещают быстрее. Посмотрим

Пытаюсь заказать в Симферополе, Севастополе или Евпатории (за пределами Крыма не искал).
Говорят, что эту неделю ещё подождут, а потом будут брать заказы.

О, наша любимая прачечная!
Ваня, с твоего позволения, добавлю пару строк. Именно мы продали Ивану и его бизнес-партнеру Володе (светлая ему память, хороший мужик был) это подвальное помещение, в котором находилась " Итальянская прачечная". Продавцом была наша давняя клиентка, с которой мы работаем, с божьей помощью :), вот уже более полутора десятка лет.
Месторасположение - отличное, самая центральная улица в Донецке. Недостаток - это подвал. Кстати, после этой сделки мы, то же как и ты, зареклись связываться с подвалами. И этот обет держим, с тех пор у нас не было в работе ни одного подвала.
Т. к. дело было до кризиса :), цену выставили в районе 200 тыс., потом снизили. Просмотров было достаточно много. Был один задаток, сделка сорвалась по вине покупателя. В итоге - купил Иван с партнером. На тот момент это было довольно выгодное вложение денег. Сделать ремонт и сдать в аренду - беспроигрышный вариант. Кстати, если мне не изменяет память, то и строительную бригаду мы тебе тоже подогнали. Но кризис спутал все карты! Первая легла коммерческая недвижимость. И дальше понеслось................
P. S. Вот хоть убей меня, не помню, что бы Влад обращался к нам, а тем более мотивировал на продажу. А зря..... :))))))))
С ув. Андрей.

Да, Андрей! Алло, это прачечная ...............? Подвал это вечная проблема с сыростью и насекомыми, плюс ремонт в полтора раза дороже выходит за счёт гидроизоляции, принудительной вентиляции и дренажа. Я так наелся этими подвалами, что и дом без подвала строить буду.

Прикол в том, друзья, что все мы, хорошо зная эти ситуации по нашим клиентам, однажды оказавшись в шкуре клиента, тоже проходим весь этот путь грёз, сомнений, разочарований. И опыт не сильно помогает:))) Всё-таки быть риэлтором- это одно, а быть владельцем- совсем другое:)))
Примерно также покупал офис в одном из городов (и центр, и самый коммерческий перекрёсток города, и окна на ЦУМ и т.д..., вот только II этаж), вложил в него гору денег, а в кризис продал его в 4 раза дешевле:)))
ВАЖНО: был момент, когда мне давали за него вполне нормальные деньги на уже падающем рынке, но не покидала какая-то странная вера, что "сейчас придёт НОРМАЛЬНЫЙ покупатель":)))

Да, с твоими выводами полностью согласны! :)

Да, Андрей! Алло, это прачечная ...............? Подвал это вечная проблема с сыростью и насекомыми, плюс ремонт в полтора раза дороже выходит за счёт гидроизоляции, принудительной вентиляции и дренажа. Я так наелся этими подвалами, что и дом без подвала строить буду.

Прикол в том, друзья, что все мы, хорошо зная эти ситуации по нашим клиентам, однажды оказавшись в шкуре клиента, тоже проходим весь этот путь грёз, сомнений, разочарований. И опыт не сильно помогает:))) Всё-таки быть риэлтором- это одно, а быть владельцем- совсем другое:)))
Примерно также покупал офис в одном из городов (и центр, и самый коммерческий перекрёсток города, и окна на ЦУМ и т.д..., вот только II этаж), вложил в него гору денег, а в кризис продал его в 4 раза дешевле:)))
ВАЖНО: был момент, когда мне давали за него вполне нормальные деньги на уже падающем рынке, но не покидала какая-то странная вера, что "сейчас придёт НОРМАЛЬНЫЙ покупатель":)))

Вознаграждение оценщика не должно зависеть от результата
оценки (ст. 16 Закона об оценочной деятельности),

Мы не оценщки и не попадаем под действие этого закона)

Свежие новости. Цену на дом снизили с 300000 у.е. до 235000 у.е. Даже невооруженным взглядом видно, что это половина себестоимости объекта (в таком состоянии, как он сейчас есть). Если сейчас начинать строить с нуля, с выбора участка - то потратишь вдвое больше. Не говоря уже о том, что такого участка больше нет, хозяин в свое время выбрал самый лучший.
И все равно - покупателей нет. В чем проблема, коллеги, как думаете?

Спасибо, друзья! Очень тронут Вашим вниманием! Буду и дальше писать, интересных историй ещё в достатке.

Иван, присоединяюсь ко всем поздравлениям!

С Днем рождения, Иван Викторович!
Думаю можно сказать, что мы с вами в недвижимости свой пуд соли съели, проведя не один десяток сделок вместе. И вы один из немногих кому я могу доверять в вопросах недвижимости как самой себе. Так что киевлянам рекомендую квалифицированного и грамотного юриста. А вам, Иван Викторович, желаю профессиональных успехов во всех ваших делах, оптимизма и просто великолепного настроения!

Поздравляю!!!

Поздравляю, Макс!
Спасибо за то, что делишься постоянной работой над собой.
Что-то поддерживаю, что-то нет. Но полезно однозначно!

Макс, еще раз позравляю с большой победой в КНМ-4!
Отдельное спасибо за бонус. С удовольствиемим воспользуюсь: хочу подарить свой бонус коллеге, кто выскажет желание получить твой аудиокурс. На твое усмотрение, Макс.

Полностью поддерживаю, но хочу предложить чтобы у ПРОФИ любое количество объявлений были достоверностью не менее четырех звезд.

классная идея в развитие достоверности

как посчитать конверсию рекламы на ЭСТе?
какая реклама дает больше лидов?
Пусть пользователи Пакета "Профи" поделиться ценной информацией для привлечения к платным сервисам других пользователей.

Маргарита, благодарю за отклик. Советую любому риэлтору заиметь «знакомого» нотариуса (если пока нет такового!), который имеет доступ к системе единых баз данных реестров Украины. Да, нотариусы в настоящее время проверяют принадлежность квартиры продавцу квартиры и осуществляют государственную регистрацию прав собственности в новом Государственном реестре. Но проверять можно по-разному, можно капнуть под собственника и гораздо глубже (нотариус не откажет)! Можно «посмотреть» продавца за последние …. надцать лет: всё его купленное, проданное имущество, залоги, кредиты, аресты, дубликаты, споры и т.п. Только потом рисовать полную картинку и делать соответствующие выводы: стоит с ним связываться или нет.

Теоретически это так, Юрий! Это, если люди попались нормальные. В данном случае ключи остались у тёти и зарегистрирована в квартире тоже она. К сожалению, иногда получается так: прав тот, у кого оказались крепче «кулаки».

Да, Андрей и Галина! Всё у неё будет хорошо! Думаю, что публичность этой истории обязательно сыграет свою роль.

я понимаю,только статус 4 звезды у объявления,которое подал кто угодно через этот сервис как-то нелогично рядом с объявлениями 4 звезды профессиональных риэлторов

Спасибо , что обратили внимание.
Только что обсуждали эту проблему с Лмитрием и Максимом.
Селбик - сервис по размещению обьявлений.
ПРОФИ снимим в понедельник.Тут просто ошибка автомати.
И подумаем над максимальным статусом.
Система достоверности не предусматривает работы с сервисными порталами и его приравняла с профессионалом недвиждимости

Сегодня поставлена задача техотделу:
1) вводим новую категорию партнеров - синдикаторы.
2) Статус Профи не будет стоять на объявлениях синдикатора. То есть синдиккатор статус получить может, на личном сайте он стоит, н аобъявлениях статус Профи стоять не будет, соотвественно не будет ранжирования как для статуса Профи.
3) при расчете достоверности для объявлений результат уменьшаем на 1 звезду.
То есть у объявлений синдикатора достоверность объявлений всегда будет на 1 звезду меньше, чем у других партнеров.

Ждем реализацию. Предположительно завтра перенесем на живой.

Дима, согласен! А 5 звезд вообще перебор.

Спасибо , что обратили внимание.
Только что обсуждали эту проблему с Лмитрием и Максимом.
Селбик - сервис по размещению обьявлений.
ПРОФИ снимим в понедельник.Тут просто ошибка автомати.
И подумаем над максимальным статусом.
Система достоверности не предусматривает работы с сервисными порталами и его приравняла с профессионалом недвиждимости

Сегодня поставлена задача техотделу:
1) вводим новую категорию партнеров - синдикаторы.
2) Статус Профи не будет стоять на объявлениях синдикатора. То есть синдиккатор статус получить может, на личном сайте он стоит, н аобъявлениях статус Профи стоять не будет, соотвественно не будет ранжирования как для статуса Профи.
3) при расчете достоверности для объявлений результат уменьшаем на 1 звезду.
То есть у объявлений синдикатора достоверность объявлений всегда будет на 1 звезду меньше, чем у других партнеров.

Ждем реализацию. Предположительно завтра перенесем на живой.

Спасибо, что держите слово!
Но...
1. В галерее под превьюшками нужно бы, чтоб был написан адрес, а не только город и цена. Кстати, если уж считаете необходимым указывать город, то и название района не помешало бы... Но хотя бы улицу и номер дома!
2. В таблице, возможно, в столбце "Вознаграждение партнеру" стоит не пустое место оставлять, а писать "Комиссия с покупателя" и размер комиссии. Но это еще требует обсуждения и обдумывания, как лучше - но не пустое место!
3. При заполнении формы, поле, где указывается вознаграждение партнеру, нужно, чтоб было активным только для членов СПП и при указании формы поручения "Письменный эксклюзивный договор (СПП). А то там пишут то, что кто хочет, например, http://evgeniy82.est.ua/9393507/ Тем более, что это поле, по-моему, отмечено звездочкой как обязательное.

по 3 - этот столбец видят только СПП и ПРОФИ.
Причем видет у ВСЕХ, кто такое поле заполнил.
Если хотим видить только правильное - фильтруем СПП и все.
по 1 подумаем что убрать лишнее и что вставить.
Возможно вместо рекламного текста дадим полный адрес
по 2 там где пустое - там просто нет инфо - этот столбец СПП и ПРОФИ видят у всех. А все остальные просто его не видят. Зайдите незареганными и проверьте на всяк случ

ок, все пополнено перед НГ :)