Андрей & Галина Антоненко публикует статью
26 марта 2012, 12:25
496
Анонс:
Улыбнитесь «модернизированным» под риэлторскую деятельность законам Мерфи.

Законы Мерфи о недвижимости.

Улыбнитесь «модернизированным» под риэлторскую деятельность законам Мерфи. 
Если кто-то из читающих воспримет эти «законы» всерьез, а тем более на свой счет, значит, доля правды в них есть… 

1. Из всех просмотренных вариантов квартир наиболее подходящим оказывается первый. 

2. Если поиск объекта либо оформление сделки с недвижимостью идут хорошо, что-то нехорошее должно случиться в самое ближайшее время. Следствия: 
а) когда поиск либо оформление сделки с недвижимостью идут хуже некуда, в самом ближайшем будущем они пойдут еще хуже;
 б) если вам кажется, что ситуация улучшается, значит вы чего-то не замечаете. 

3. Неважно, что оформление сделки с недвижимостью идет неправильно, возможно это хорошо выглядит. 

4. Время, требующееся для оформления сделки, прямо пропорционально числу участников. 

5. Если сделка удалась, что-то здесь не так. 

6. Если агенту кажется, что конкретную квартиру сдать или продать легко, это непременно будет трудно. Во всех остальных случаях — невозможно.

Автор: Метелкин Геннадий
Юрию ПидризуАндрею & Галине Антоненко это нравится
Добавлю!

7. Задаток не является основанием для сделки.
26 марта 2012, 12:51
нравится
Полная коллекция Законов Мерфи в операциях с недвижимостью: http://est.ua/community/jokes/?id=3391

В области сделок с недвижимостью из трех параметров (время, вариант объекта недвижимости и цена) лишь два можно определить одновременно:
1. Если задан определенный вариант объекта недвижимости и время для его поиска, то нельзя определить, сколько это будет стоить.
2. Если ограничены время и финансы, то невозможно предсказать какой вариант объекта недвижимости будет найден.
3. Если четко определен вариант объекта недвижимости и выделяется конкретная сумма денег, то нельзя предсказать, когда этот вариант будет найден.
Если Вам повезет, и Вы сможете точно определить все три параметра, значит, Вы имеете дело не с недвижимостью.

Если какая-нибудь неприятность может случиться, она случается. Следствия:
— Найти нужный вариант не так легко, как кажется.
— Поиск варианта требует больше времени, чем вы думаете.
— Из всех возможных вариантов решения Вам достается самый проблемный и дорогой.
— Если вы подстраховались от четырех возможных махинаций, то всегда найдется пятая.
— Предоставленные самим себе, клиенты уходят в другую фирму.
— Уход клиента не обойдется без скандала.
— Как только Вы принимаетесь за срочное решение, находится еще десяток проблем, которые надо решить еще раньше.

Если поиск, либо оформление сделки с недвижимостью идет хорошо, что-то должно случиться в самом ближайшем будущем.

Любые предложения риэлтора клиенты понимают иначе, чем тот, кто их вносит.

Неважно, что оформление сделки с недвижимостью идет не правильно, возможно оно хорошо выглядит.
Если сделка с объектом недвижимости удалась, что-то здесь не так.

В любом наборе исходных параметров объекта недвижимости самая достоверная информация, не требующая никакой проверки, является ошибочной.

Если сделка с недвижимостью проваливается, то всякая попытка ее спасти только ухудшает дело.

Всякая сделка с недвижимостью, начинающаяся хорошо, кончается плохо.

Если сделка начинается плохо, кончается еще хуже.

Если риэлтору кажется, что объект сдать или продать легко, это непременно будет трудно. Во всех остальных случаях — невозможно.

Даже маленькая практика стоит большой теории.

Вариант, хранимый достаточно долго, можно аннулировать. Как только вариант аннулирован, он вам понадобится.

Виноват всегда партнер.

Все срочные проблемы всплывают в пятницу после обеда.

Несрочные варианты оформляются быстрее.

Из всех просмотренных вариантов, нужный оказывается последним.

Механизм оформления сделок с недвижимостью должен работать, риэлтор — думать.

Вероятность того, что с продажей недвижимости обманут, прямо пропорциональна ее стоимости.

Гарантией сохранности Вашей недвижимости является ее отсутствие.

Надежность сделки с недвижимостью обратно пропорциональна числу и положению лиц ее оформляющих.

Любой вариант можно найти, если искать достаточно долго. При операциях с недвижимостью долго надо умножить на два.

Все хорошие варианты объектов недвижимости находятся по ошибке.

Никогда не пытайтесь повторить удачный вариант.

Всегда не хватает времени, чтобы оформить сделку как надо, но на то, чтобы ее переоформить, время находится.

Унция репутации стоит фунта работы.

Число людей, участвующих в риэлторской сделке, имеет тенденцию возрастать независимо от объема работы, которую надо выполнить.

Если есть способ отложить принятие важного решения, настоящий риэлтор им воспользуется.

Время, требующееся для оформления сделки прямо пропорционально числу участников.

Когда нет необходимости продавать недвижимость, необходимо не продавать ее.

Хорошая сделка сегодня лучше безупречной завтра.

Расходы на покупку недвижимости стремятся сравняться с ее стоимостью.

«Перезвоните позже» — это самая ужасная форма отказа.

Компромисс всегда обходится дороже, чем любая из альтернатив.

Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы.

Если высококвалифицированный, уважаемый риэлтор погружен в глубокие раздумья, наиболее вероятно, что это раздумья об обеде.

Нельзя ничего сказать о глубине лужи, пока не попадешь в нее.

Нет невозможного варианта для риэлтора, если он не обязан искать его сам.

Если бы строители строили так же, как риэлторы оформляют сделки, первый, залетевший дятел, разрушил бы цивилизацию.

Чтобы определить, сколько времени потребует поиск необходимости, возьмите время, которое, по-вашему, на него необходимо, умножьте на 2, и замените единицы измерения на единицы более высокого порядка. Так, если вы считаете, что поиск будет произведен за час, он займет два дня.

:-)
26 марта 2012, 15:57
нравится
Улучшить сайт Соцсети